Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Dinterstraat 17

5246EJ Rosmalen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.738
+5,9%
[ € 386.089 – € 491.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.130[ € 404.824 – € 447.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.719[ € 428.709 – € 473.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.738 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.57612 maanden +5,9%
+€ 8.53112 mnd vs. NL +2,1%
Gerard van Dinterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.738 voor Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.738.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Dinterstraat 17
€ 451.719[ € 428.709 – € 473.836 ]
Verkoper houdt over€ 445.500−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.903+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Dinterstraat 17
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 426.130[ € 404.824 – € 447.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Dinterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 451.719, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.130 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.719+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.305+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Dinterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 426.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 438.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Dinterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.738
Verwachte verkoopprijs€ 451.719
Verwachte vraagprijs€ 426.130
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Straatbeeld van Jan van Delftstraat 27, 5246VH Rosmalen
Jan van Delftstraat 27
1966 · 91 m²
€ 355.163
Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 302.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van Dinterstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard van Dinterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen.

Wat is Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen waard?
Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.738 (bandbreedte € 386.089 – € 491.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen is in oktober 2026 € 426.130 (bandbreedte € 404.824 – € 447.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen?
Voor Gerard van Dinterstraat 17 adviseren wij een bod van € 451.719 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Dinterstraat 17 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Dinterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Dinterstraat 17 ligt rond € 438.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Dinterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Dinterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.