Huiswaardemeter

Woningwaarde Quirijn van Amelsfoortstraat 27

5246GX Rosmalen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.020
+5,0%
[ € 441.778 – € 562.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.405[ € 492.461 – € 544.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.020 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds mei +0,5%
+€ 23.90812 maanden +5,0%
+€ 3.63312 mnd vs. NL +0,8%
Quirijn van Amelsfoortstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.020 voor Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.020.

Verwachte verkoopprijs Quirijn van Amelsfoortstraat 27
€ 516.405[ € 492.461 – € 544.300 ]
Verkoper houdt over€ 509.475−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.883+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.475

Wat is de vraagprijs?

Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Quirijn van Amelsfoortstraat 27
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 495.714[ € 287.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quirijn van Amelsfoortstraat 27 adviseren wij in een bod van € 516.405, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.020+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.405+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.225+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quirijn van Amelsfoortstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 502.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quirijn van Amelsfoortstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.020
Verwachte verkoopprijs€ 516.405
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (39%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 388.389
Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 300.733
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 640.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.020 ligt Quirijn van Amelsfoortstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Quirijn van Amelsfoortstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen.

Wat is Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen waard?
Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.020 (bandbreedte € 441.778 – € 562.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de vraagprijs van Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen?
Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen?
Voor Quirijn van Amelsfoortstraat 27 adviseren wij een bod van € 516.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quirijn van Amelsfoortstraat 27 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quirijn van Amelsfoortstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Quirijn van Amelsfoortstraat 27 ligt rond € 502.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quirijn van Amelsfoortstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Quirijn van Amelsfoortstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.