Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hoekx-singel 1

5246PA Rosmalen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.656
+5,9%
[ € 422.977 – € 538.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.429[ € 470.328 – € 519.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.656 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.92412 maanden +5,9%
+€ 9.34612 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Hoekx-singel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.656 voor Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.656.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hoekx-singel 1
€ 494.429[ € 470.328 – € 519.837 ]
Verkoper houdt over€ 487.740−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.468+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hoekx-singel 1
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hoekx-singel 1 adviseren wij in een bod van € 494.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.150+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hoekx-singel 1 zal in bij een vraagprijs van € 467.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 480.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hoekx-singel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.656
Verwachte verkoopprijs€ 494.429
Verwachte vraagprijs€ 467.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Hoekx-singel 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hoekx-singel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen.

Wat is Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen waard?
Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.656 (bandbreedte € 422.977 – € 538.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 467.500 (bandbreedte € 444.125 – € 490.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen?
Voor Pastoor Hoekx-singel 1 adviseren wij een bod van € 494.429 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hoekx-singel 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hoekx-singel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hoekx-singel 1 ligt rond € 480.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hoekx-singel 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hoekx-singel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.