Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hoekx-singel 21

5246PA Rosmalen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.585
+5,0%
[ € 541.715 – € 689.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.934[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.585 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds mei +0,5%
+€ 29.31612 maanden +5,0%
+€ 4.45512 mnd vs. NL +0,8%
Pastoor Hoekx-singel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.585 voor Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.585.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hoekx-singel 21
€ 632.934[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 624.722−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.743+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.722

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Pastoor Hoekx-singel 21
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 543.081[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hoekx-singel 21 adviseren wij in een bod van € 632.934, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.585+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.934+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.581+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hoekx-singel 21 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 615.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hoekx-singel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.585
Verwachte verkoopprijs€ 632.934
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 479.810
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 429.814
Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch
Muntelbolwerk 1F
2008 · 142 m²
€ 652.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.585 ligt Pastoor Hoekx-singel 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hoekx-singel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen.

Wat is Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen waard?
Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.585 (bandbreedte € 541.715 – € 689.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen?
Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen?
Voor Pastoor Hoekx-singel 21 adviseren wij een bod van € 632.934 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hoekx-singel 21 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hoekx-singel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hoekx-singel 21 ligt rond € 615.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hoekx-singel 21?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hoekx-singel 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.