Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hoekx-singel 47

5246PB Rosmalen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.105
+5,9%
[ € 461.212 – € 586.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.353[ € 483.885 – € 534.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.284[ € 511.950 – € 565.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.105 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,5%
+€ 29.35812 maanden +5,9%
+€ 10.19112 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Hoekx-singel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.105 voor Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.284. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.105.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hoekx-singel 47
€ 539.284[ € 511.950 – € 565.841 ]
Verkoper houdt over€ 532.102−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.220+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hoekx-singel 47
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 509.353[ € 483.885 – € 534.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hoekx-singel 47 adviseren wij in een bod van € 539.284, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.353 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.284+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.248+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hoekx-singel 47 zal in bij een vraagprijs van € 509.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 524.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hoekx-singel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.105
Verwachte verkoopprijs€ 539.284
Verwachte vraagprijs€ 509.353
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Hoekx-singel 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hoekx-singel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen.

Wat is Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen waard?
Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.105 (bandbreedte € 461.212 – € 586.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen is in oktober 2026 € 509.353 (bandbreedte € 483.885 – € 534.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen?
Voor Pastoor Hoekx-singel 47 adviseren wij een bod van € 539.284 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hoekx-singel 47 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hoekx-singel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hoekx-singel 47 ligt rond € 524.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hoekx-singel 47?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hoekx-singel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.