Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Broerensingel 1

5246RA Rosmalen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.103
+5,9%
[ € 514.891 – € 655.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.191[ € 540.731 – € 597.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.869[ € 572.634 – € 632.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Broerensingel 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.103 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,5%
+€ 32.77512 maanden +5,9%
+€ 11.37712 mnd vs. NL +2,1%
Meester Broerensingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.103 voor Meester Broerensingel 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Broerensingel 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.869. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.103.

Verwachte verkoopprijs Meester Broerensingel 1
€ 601.869[ € 572.634 – € 632.912 ]
Verkoper houdt over€ 593.998−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.056+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Broerensingel 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Broerensingel 1
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 569.191[ € 540.731 – € 597.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Broerensingel 1 adviseren wij in een bod van € 601.869, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 569.191 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.962+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Broerensingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 569.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Broerensingel 1 in Rosmalen bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 585.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Broerensingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.103
Verwachte verkoopprijs€ 601.869
Verwachte vraagprijs€ 569.191
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.103 zit Meester Broerensingel 1 in het middensegment van Hintham noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Broerensingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Broerensingel 1 in Rosmalen.

Wat is Meester Broerensingel 1 in Rosmalen waard?
Meester Broerensingel 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.103 (bandbreedte € 514.891 – € 655.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Broerensingel 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Meester Broerensingel 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 569.191 (bandbreedte € 540.731 – € 597.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Broerensingel 1 in Rosmalen?
Voor Meester Broerensingel 1 adviseren wij een bod van € 601.869 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Broerensingel 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Broerensingel 1 in Rosmalen bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Broerensingel 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Broerensingel 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Broerensingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Meester Broerensingel 1 ligt rond € 585.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Broerensingel 1?
Huishoudens in de buurt van Meester Broerensingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.