Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Broerensingel 14

5246RD Rosmalen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.208
+5,9%
[ € 441.063 – € 561.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.506[ € 465.031 – € 513.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.334[ € 492.003 – € 543.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Broerensingel 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.208 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 28.07512 maanden +5,9%
+€ 9.74512 mnd vs. NL +2,1%
Meester Broerensingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.208 voor Meester Broerensingel 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Broerensingel 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.334. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.208.

Verwachte verkoopprijs Meester Broerensingel 14
€ 515.334[ € 492.003 – € 543.792 ]
Verkoper houdt over€ 508.415−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.791+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Broerensingel 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Broerensingel 14
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 489.506[ € 465.031 – € 513.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Broerensingel 14 adviseren wij in een bod van € 515.334, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.506 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.208+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.334+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.101+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Broerensingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 489.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Broerensingel 14 in Rosmalen bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 501.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Broerensingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.208
Verwachte verkoopprijs€ 515.334
Verwachte vraagprijs€ 489.506
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Broerensingel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Broerensingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Broerensingel 14 in Rosmalen.

Wat is Meester Broerensingel 14 in Rosmalen waard?
Meester Broerensingel 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.208 (bandbreedte € 441.063 – € 561.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Broerensingel 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Meester Broerensingel 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 489.506 (bandbreedte € 465.031 – € 513.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Broerensingel 14 in Rosmalen?
Voor Meester Broerensingel 14 adviseren wij een bod van € 515.334 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Broerensingel 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Broerensingel 14 in Rosmalen bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Broerensingel 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Broerensingel 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Broerensingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Meester Broerensingel 14 ligt rond € 501.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Broerensingel 14?
Huishoudens in de buurt van Meester Broerensingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.