Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Broerensingel 116

5246RG Rosmalen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.262
+5,2%
[ € 383.911 – € 488.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.557[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Broerensingel 116 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.262 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds juli +0,5%
+€ 21.73912 maanden +5,2%
+€ 7.09812 mnd vs. NL +1,7%
Meester Broerensingel 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.262 voor Meester Broerensingel 116 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Broerensingel 116 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.557. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.262.

Verwachte verkoopprijs Meester Broerensingel 116
€ 448.557[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.373−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.678+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.373

Wat is de vraagprijs?

Meester Broerensingel 116 in Rosmalen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Meester Broerensingel 116
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 423.043[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Broerensingel 116 adviseren wij in een bod van € 448.557, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.557+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.985+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Broerensingel 116 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Broerensingel 116 in Rosmalen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 436.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Broerensingel 116

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.262
Verwachte verkoopprijs€ 448.557
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.262 is Meester Broerensingel 116 een van de meer betaalbare woningen in Hintham noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Broerensingel 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Broerensingel 116 in Rosmalen.

Wat is Meester Broerensingel 116 in Rosmalen waard?
Meester Broerensingel 116 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.262 (bandbreedte € 383.911 – € 488.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de vraagprijs van Meester Broerensingel 116 in Rosmalen?
Meester Broerensingel 116 in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Broerensingel 116 in Rosmalen?
Voor Meester Broerensingel 116 adviseren wij een bod van € 448.557 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Broerensingel 116 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Broerensingel 116 in Rosmalen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Broerensingel 116 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Broerensingel 116 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Broerensingel 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Meester Broerensingel 116 ligt rond € 436.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Broerensingel 116?
Huishoudens in de buurt van Meester Broerensingel 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.