Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstate 22

5246TC Rosmalen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.638
+5,9%
[ € 320.001 – € 407.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.775[ € 335.136 – € 370.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.913[ € 356.585 – € 394.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstate 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.638 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,5%
+€ 20.36912 maanden +5,9%
+€ 7.07012 mnd vs. NL +2,1%
Sint Jorisstate 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.638 voor Sint Jorisstate 22 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstate 22 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.638.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstate 22
€ 374.913[ € 356.585 – € 394.120 ]
Verkoper houdt over€ 369.539−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.561+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstate 22 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstate 22
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 352.775[ € 335.136 – € 370.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstate 22 adviseren wij in een bod van € 374.913, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.775 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.913+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.659+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstate 22 zal in bij een vraagprijs van € 352.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstate 22 in Rosmalen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 363.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstate 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.638
Verwachte verkoopprijs€ 374.913
Verwachte vraagprijs€ 352.775
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Cypresstraat 1, 5213EN Den Bosch
Cypresstraat 1
1986 · 64 m²
€ 275.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.638 is Sint Jorisstate 22 een van de meer betaalbare woningen in Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstate 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstate 22 in Rosmalen.

Wat is Sint Jorisstate 22 in Rosmalen waard?
Sint Jorisstate 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.638 (bandbreedte € 320.001 – € 407.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstate 22 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstate 22 in Rosmalen is in oktober 2026 € 352.775 (bandbreedte € 335.136 – € 370.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstate 22 in Rosmalen?
Voor Sint Jorisstate 22 adviseren wij een bod van € 374.913 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstate 22 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstate 22 in Rosmalen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstate 22 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstate 22 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstate 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstate 22 ligt rond € 363.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstate 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstate 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.