Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstate 7

5246TD Rosmalen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.026
+5,9%
[ € 333.543 – € 424.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.779[ € 372.985 – € 412.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstate 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.026 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.23112 maanden +5,9%
+€ 7.37012 mnd vs. NL +2,1%
Sint Jorisstate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.026 voor Sint Jorisstate 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstate 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.026.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstate 7
€ 390.779[ € 372.985 – € 412.247 ]
Verkoper houdt over€ 385.230−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.745+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstate 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstate 7
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstate 7 adviseren wij in een bod van € 390.779, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.026+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.779+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.318+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstate 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstate 7 in Rosmalen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 379.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.026
Verwachte verkoopprijs€ 390.779
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Cypresstraat 1, 5213EN Den Bosch
Cypresstraat 1
1986 · 64 m²
€ 275.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.026 is Sint Jorisstate 7 een van de meer betaalbare woningen in Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstate 7 in Rosmalen.

Wat is Sint Jorisstate 7 in Rosmalen waard?
Sint Jorisstate 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.026 (bandbreedte € 333.543 – € 424.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstate 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstate 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstate 7 in Rosmalen?
Voor Sint Jorisstate 7 adviseren wij een bod van € 390.779 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstate 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstate 7 in Rosmalen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstate 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstate 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstate 7 ligt rond € 379.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstate 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.