Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 7

5246TG Rosmalen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.768
+5,9%
[ € 540.116 – € 687.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.127[ € 569.171 – € 629.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.767[ € 597.060 – € 659.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.768 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.38112 maanden +5,9%
+€ 11.93512 mnd vs. NL +2,1%
Johan Frisostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.768 voor Johan Frisostraat 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.768.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 7
€ 628.767[ € 597.060 – € 659.908 ]
Verkoper houdt over€ 620.601−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.492+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 7
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 599.127[ € 569.171 – € 629.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 7 adviseren wij in een bod van € 628.767, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.127 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.767+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.205+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 599.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 7 in Rosmalen bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 613.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.768
Verwachte verkoopprijs€ 628.767
Verwachte vraagprijs€ 599.127
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1C, 5246XR Rosmalen
Oranje Nassaustraat 1C
2022 · 78 m²
€ 484.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.768 ligt Johan Frisostraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 7 in Rosmalen.

Wat is Johan Frisostraat 7 in Rosmalen waard?
Johan Frisostraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.768 (bandbreedte € 540.116 – € 687.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 599.127 (bandbreedte € 569.171 – € 629.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 7 in Rosmalen?
Voor Johan Frisostraat 7 adviseren wij een bod van € 628.767 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 7 in Rosmalen bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 7 ligt rond € 613.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.