Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Frankenstraat 30

5246VB Rosmalen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.891
+5,9%
[ € 342.224 – € 435.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.199[ € 360.239 – € 398.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.767[ € 382.934 – € 423.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.891 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,5%
+€ 21.78412 maanden +5,9%
+€ 7.56212 mnd vs. NL +2,1%
Jan Frankenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.891 voor Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.767. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.891.

Verwachte verkoopprijs Jan Frankenstraat 30
€ 400.767[ € 382.934 – € 423.243 ]
Verkoper houdt over€ 395.109−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.932+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Frankenstraat 30
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 379.199[ € 360.239 – € 398.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Frankenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 400.767, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.199 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.767+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.805+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Frankenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 379.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 388.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Frankenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.891
Verwachte verkoopprijs€ 400.767
Verwachte vraagprijs€ 379.199
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Delftstraat 27, 5246VH Rosmalen
Jan van Delftstraat 27
1966 · 91 m²
€ 355.163
Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 302.851
Straatbeeld van Lucas Gasselstraat 44, 5246CG Rosmalen
Lucas Gasselstraat 44
1965 · 81 m²
€ 345.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Frankenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Frankenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen.

Wat is Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen waard?
Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.891 (bandbreedte € 342.224 – € 435.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen is in oktober 2026 € 379.199 (bandbreedte € 360.239 – € 398.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen?
Voor Jan Frankenstraat 30 adviseren wij een bod van € 400.767 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Frankenstraat 30 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Frankenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan Frankenstraat 30 ligt rond € 388.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Frankenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jan Frankenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.