Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Frankenstraat 8

5246VB Rosmalen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.683
+5,9%
[ € 337.641 – € 429.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.771[ € 355.082 – € 392.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.400[ € 377.452 – € 417.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.683 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.49212 maanden +5,9%
+€ 7.46012 mnd vs. NL +2,1%
Jan Frankenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.683 voor Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.400. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.683.

Verwachte verkoopprijs Jan Frankenstraat 8
€ 395.400[ € 377.452 – € 417.185 ]
Verkoper houdt over€ 389.801−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.458+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Frankenstraat 8
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 373.771[ € 355.082 – € 392.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Frankenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 395.400, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.771 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.683+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.170+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Frankenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 383.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Frankenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.683
Verwachte verkoopprijs€ 395.400
Verwachte vraagprijs€ 373.771
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Delftstraat 27, 5246VH Rosmalen
Jan van Delftstraat 27
1966 · 91 m²
€ 355.163
Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 302.851
Straatbeeld van Lucas Gasselstraat 44, 5246CG Rosmalen
Lucas Gasselstraat 44
1965 · 81 m²
€ 345.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Frankenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Frankenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen.

Wat is Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen waard?
Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.683 (bandbreedte € 337.641 – € 429.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 373.771 (bandbreedte € 355.082 – € 392.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen?
Voor Jan Frankenstraat 8 adviseren wij een bod van € 395.400 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Frankenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan Frankenstraat 8 ligt rond € 383.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Frankenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Frankenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.