Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Rinkstraat 15

5246VK Rosmalen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.131
+5,9%
[ € 354.755 – € 451.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.694[ € 372.109 – € 411.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.902[ € 393.691 – € 435.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.131 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.58212 maanden +5,9%
+€ 7.83912 mnd vs. NL +2,1%
Paul Rinkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.131 voor Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.902. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.131.

Verwachte verkoopprijs Paul Rinkstraat 15
€ 414.902[ € 393.691 – € 435.133 ]
Verkoper houdt over€ 409.088−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.350+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Rinkstraat 15
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 391.694[ € 372.109 – € 411.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Rinkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 414.902, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.694 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.902+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.647+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Rinkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 391.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 403.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Rinkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.131
Verwachte verkoopprijs€ 414.902
Verwachte vraagprijs€ 391.694
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Delftstraat 27, 5246VH Rosmalen
Jan van Delftstraat 27
1966 · 91 m²
€ 355.163
Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 302.851
Straatbeeld van Lucas Gasselstraat 44, 5246CG Rosmalen
Lucas Gasselstraat 44
1965 · 81 m²
€ 345.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Rinkstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Rinkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen.

Wat is Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen waard?
Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.131 (bandbreedte € 354.755 – € 451.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen is in oktober 2026 € 391.694 (bandbreedte € 372.109 – € 411.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen?
Voor Paul Rinkstraat 15 adviseren wij een bod van € 414.902 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Rinkstraat 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Rinkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Paul Rinkstraat 15 ligt rond € 403.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Rinkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Paul Rinkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.