Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 72

5246XE Rosmalen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.891
+5,0%
[ € 675.744 – € 860.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.354[ € 711.886 – € 786.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.254[ € 746.768 – € 825.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 72 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.891 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds mei +0,5%
+€ 36.57012 maanden +5,0%
+€ 5.55712 mnd vs. NL +0,8%
Wilhelminastraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.891 voor Wilhelminastraat 72 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 72 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.891.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 72
€ 786.254[ € 746.768 – € 825.376 ]
Verkoper houdt over€ 776.355−€ 9.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.129+€ 17.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.355

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 72 in Rosmalen staat in te koop voor € 749.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 72
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 749.354[ € 711.886 – € 786.822 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.314 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 543.081[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 72 adviseren wij in een bod van € 786.254, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 749.354 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.891+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.254+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.567+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 749.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 72 in Rosmalen bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 767.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.891
Verwachte verkoopprijs€ 786.254
Vraagprijs€ 749.354
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 78, 5246XE Rosmalen
Wilhelminastraat 78
1971 · 175 m²
€ 778.617
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 429.814
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 640.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.891 duidelijk in het hogere segment van Hintham noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 72 in Rosmalen.

Wat is Wilhelminastraat 72 in Rosmalen waard?
Wilhelminastraat 72 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.891 (bandbreedte € 675.744 – € 860.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 72 in Rosmalen?
Wilhelminastraat 72 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 749.354. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 72 in Rosmalen?
Voor Wilhelminastraat 72 adviseren wij een bod van € 786.254 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 72 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 72 in Rosmalen bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 72 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 72 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 72 ligt rond € 767.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 72?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.