Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilennest 11

5247HB Rosmalen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.873
+5,9%
[ € 493.568 – € 628.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.119[ € 517.863 – € 572.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.082[ € 547.899 – € 605.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilennest 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.873 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,5%
+€ 31.41812 maanden +5,9%
+€ 10.90612 mnd vs. NL +2,1%
Uilennest 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.873 voor Uilennest 11 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilennest 11 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.082. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.873.

Verwachte verkoopprijs Uilennest 11
€ 577.082[ € 547.899 – € 605.573 ]
Verkoper houdt over€ 569.484−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.774+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilennest 11 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Uilennest 11
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 545.119[ € 517.863 – € 572.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilennest 11 adviseren wij in een bod van € 577.082, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.119 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.082+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.936+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilennest 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilennest 11 in Rosmalen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 560.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilennest 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.873
Verwachte verkoopprijs€ 577.082
Verwachte vraagprijs€ 545.119
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.873 zit Uilennest 11 in het middensegment van Broekland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilennest 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilennest 11 in Rosmalen.

Wat is Uilennest 11 in Rosmalen waard?
Uilennest 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.873 (bandbreedte € 493.568 – € 628.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilennest 11 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Uilennest 11 in Rosmalen is in oktober 2026 € 545.119 (bandbreedte € 517.863 – € 572.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilennest 11 in Rosmalen?
Voor Uilennest 11 adviseren wij een bod van € 577.082 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilennest 11 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilennest 11 in Rosmalen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilennest 11 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilennest 11 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilennest 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Uilennest 11 ligt rond € 560.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilennest 11?
Huishoudens in de buurt van Uilennest 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.