Huiswaardemeter

Woningwaarde Keisnijder 6

5247HC Rosmalen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.117
+5,9%
[ € 506.983 – € 645.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.507[ € 531.532 – € 587.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.220[ € 562.892 – € 622.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Keisnijder 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.117 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.27112 maanden +5,9%
+€ 11.20212 mnd vs. NL +2,1%
Keisnijder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.117 voor Keisnijder 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keisnijder 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.117.

Verwachte verkoopprijs Keisnijder 6
€ 593.220[ € 562.892 – € 622.143 ]
Verkoper houdt over€ 585.445−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.234+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keisnijder 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Keisnijder 6
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 559.507[ € 531.532 – € 587.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keisnijder 6 adviseren wij in een bod van € 593.220, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.507 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.220+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keisnijder 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keisnijder 6 in Rosmalen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 576.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keisnijder 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.117
Verwachte verkoopprijs€ 593.220
Verwachte vraagprijs€ 559.507
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.117 zit Keisnijder 6 in het middensegment van Broekland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keisnijder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keisnijder 6 in Rosmalen.

Wat is Keisnijder 6 in Rosmalen waard?
Keisnijder 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.117 (bandbreedte € 506.983 – € 645.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keisnijder 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Keisnijder 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 559.507 (bandbreedte € 531.532 – € 587.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Keisnijder 6 in Rosmalen?
Voor Keisnijder 6 adviseren wij een bod van € 593.220 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keisnijder 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Keisnijder 6 in Rosmalen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keisnijder 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keisnijder 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keisnijder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Keisnijder 6 ligt rond € 576.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keisnijder 6?
Huishoudens in de buurt van Keisnijder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.