Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramer 11

5247HE Rosmalen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.874
+5,9%
[ € 631.729 – € 804.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.638[ € 665.606 – € 735.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.534[ € 698.221 – € 771.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramer 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.874 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,5%
+€ 40.21212 maanden +5,9%
+€ 13.95912 mnd vs. NL +2,1%
Marskramer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.874 voor Marskramer 11 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramer 11 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.874.

Verwachte verkoopprijs Marskramer 11
€ 735.534[ € 698.221 – € 771.718 ]
Verkoper houdt over€ 726.193−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.395+€ 16.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramer 11 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramer 11
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 700.638[ € 665.606 – € 735.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramer 11 adviseren wij in een bod van € 735.534, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.638 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.534+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.311+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramer 11 zal in bij een vraagprijs van € 700.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramer 11 in Rosmalen bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 717.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramer 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.874
Verwachte verkoopprijs€ 735.534
Verwachte vraagprijs€ 700.638
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marskramer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.874 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskramer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramer 11 in Rosmalen.

Wat is Marskramer 11 in Rosmalen waard?
Marskramer 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.874 (bandbreedte € 631.729 – € 804.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramer 11 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Marskramer 11 in Rosmalen is in oktober 2026 € 700.638 (bandbreedte € 665.606 – € 735.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramer 11 in Rosmalen?
Voor Marskramer 11 adviseren wij een bod van € 735.534 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramer 11 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramer 11 in Rosmalen bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramer 11 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramer 11 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Marskramer 11 ligt rond € 717.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramer 11?
Huishoudens in de buurt van Marskramer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.