Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudveilstraat 17

5247HP Rosmalen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.453
+5,9%
[ € 523.119 – € 665.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.545[ € 548.668 – € 606.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.856[ € 581.039 – € 642.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudveilstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.453 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,5%
+€ 33.29912 maanden +5,9%
+€ 11.55912 mnd vs. NL +2,1%
Goudveilstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.453 voor Goudveilstraat 17 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudveilstraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.856. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.453.

Verwachte verkoopprijs Goudveilstraat 17
€ 611.856[ € 581.039 – € 642.201 ]
Verkoper houdt over€ 603.876−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.243+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudveilstraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Goudveilstraat 17
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 577.545[ € 548.668 – € 606.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudveilstraat 17 adviseren wij in een bod van € 611.856, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.545 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.856+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.449+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudveilstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 577.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudveilstraat 17 in Rosmalen bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 594.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudveilstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.453
Verwachte verkoopprijs€ 611.856
Verwachte vraagprijs€ 577.545
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.453 ligt Goudveilstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudveilstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudveilstraat 17 in Rosmalen.

Wat is Goudveilstraat 17 in Rosmalen waard?
Goudveilstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.453 (bandbreedte € 523.119 – € 665.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudveilstraat 17 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Goudveilstraat 17 in Rosmalen is in oktober 2026 € 577.545 (bandbreedte € 548.668 – € 606.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudveilstraat 17 in Rosmalen?
Voor Goudveilstraat 17 adviseren wij een bod van € 611.856 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudveilstraat 17 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudveilstraat 17 in Rosmalen bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudveilstraat 17 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudveilstraat 17 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudveilstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Goudveilstraat 17 ligt rond € 594.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudveilstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Goudveilstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.