Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltalaan 8

5247JS Rosmalen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.236
+5,2%
[ € 555.488 – € 706.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.331[ € 616.864 – € 681.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 8 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.236 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds juli +0,5%
+€ 31.45412 maanden +5,2%
+€ 10.26912 mnd vs. NL +1,7%
Deltalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.236 voor Deltalaan 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.236.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 8
€ 646.331[ € 616.864 – € 681.798 ]
Verkoper houdt over€ 637.971−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.408+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.971

Wat is de vraagprijs?

Deltalaan 8 in Rosmalen staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Deltalaan 8
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 632.400[ € 500.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 8 adviseren wij in een bod van € 646.331, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.236+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.331+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.648+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 8 in Rosmalen bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 631.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.236
Verwachte verkoopprijs€ 646.331
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 136, 5247JE Rosmalen
Groote Wielenlaan 136
2007 · 127 m²
€ 508.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.236 ligt Deltalaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 8 in Rosmalen.

Wat is Deltalaan 8 in Rosmalen waard?
Deltalaan 8 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.236 (bandbreedte € 555.488 – € 706.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de vraagprijs van Deltalaan 8 in Rosmalen?
Deltalaan 8 in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 8 in Rosmalen?
Voor Deltalaan 8 adviseren wij een bod van € 646.331 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 8 in Rosmalen bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 8 ligt rond € 631.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.