Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deltalaan 196, 5247JT Rosmalen

Woningwaarde Deltalaan 196

5247JT Rosmalen

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.895
+5,0%
[ € 329.028 – € 418.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.179[ € 344.070 – € 380.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.991[ € 366.435 – € 405.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 196 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.895 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds mei +0,5%
+€ 17.80612 maanden +5,0%
+€ 2.70612 mnd vs. NL +0,8%
Deltalaan 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.895 voor Deltalaan 196 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 196 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.991. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.895.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 196
€ 385.991[ € 366.435 – € 405.007 ]
Verkoper houdt over€ 380.495−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.861+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltalaan 196 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Deltalaan 196
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 362.179[ € 344.070 – € 380.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 675.143[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 196 adviseren wij in een bod van € 385.991, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.179 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.895+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.991+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.291+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 196 zal in bij een vraagprijs van € 362.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 196 in Rosmalen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 373.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 196

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.895
Verwachte verkoopprijs€ 385.991
Verwachte vraagprijs€ 362.179
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cascadeweg 59, 5247JL Rosmalen
Cascadeweg 59
2012 · 88 m²
€ 429.701
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 136, 5247JE Rosmalen
Groote Wielenlaan 136
2007 · 127 m²
€ 504.753
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 743.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.895 is Deltalaan 196 een van de meer betaalbare woningen in Broekland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 196 in Rosmalen.

Wat is Deltalaan 196 in Rosmalen waard?
Deltalaan 196 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.895 (bandbreedte € 329.028 – € 418.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltalaan 196 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Deltalaan 196 in Rosmalen is in juni 2026 € 362.179 (bandbreedte € 344.070 – € 380.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 196 in Rosmalen?
Voor Deltalaan 196 adviseren wij een bod van € 385.991 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 196 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 196 in Rosmalen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 196 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 196 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 196 ligt rond € 373.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 196?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 196 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.