Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 53

5247KH Rosmalen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.558
+5,2%
[ € 451.931 – € 575.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.032[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 53 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.558 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds juli +0,5%
+€ 25.59012 maanden +5,2%
+€ 8.35512 mnd vs. NL +1,7%
Vlinderlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.558 voor Vlinderlaan 53 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 53 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.558.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 53
€ 528.032[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.974−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.743+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.974

Wat is de vraagprijs?

Vlinderlaan 53 in Rosmalen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Vlinderlaan 53
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 632.400[ € 500.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 53 adviseren wij in een bod van € 528.032, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.032+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.434+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 53 in Rosmalen bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 513.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.558
Verwachte verkoopprijs€ 528.032
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Wielenlaan 136, 5247JE Rosmalen
Groote Wielenlaan 136
2007 · 127 m²
€ 508.308
Straatbeeld van Cascadeweg 59, 5247JL Rosmalen
Cascadeweg 59
2012 · 88 m²
€ 432.727
Straatbeeld van Deltalaan 196, 5247JT Rosmalen
Deltalaan 196
2010 · 80 m²
€ 376.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderlaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 53 in Rosmalen.

Wat is Vlinderlaan 53 in Rosmalen waard?
Vlinderlaan 53 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.558 (bandbreedte € 451.931 – € 575.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de vraagprijs van Vlinderlaan 53 in Rosmalen?
Vlinderlaan 53 in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 53 in Rosmalen?
Voor Vlinderlaan 53 adviseren wij een bod van € 528.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 53 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 53 in Rosmalen bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 53 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 53 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 53 ligt rond € 513.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.