Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Pagestraat 8

5247KV Rosmalen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.309
+5,9%
[ € 623.312 – € 793.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.564[ € 656.986 – € 726.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.459[ € 688.521 – € 760.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Pagestraat 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.309 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,5%
+€ 39.67612 maanden +5,9%
+€ 13.77212 mnd vs. NL +2,1%
Grote Pagestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.309 voor Grote Pagestraat 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Pagestraat 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.309.

Verwachte verkoopprijs Grote Pagestraat 8
€ 725.459[ € 688.521 – € 760.997 ]
Verkoper houdt over€ 716.229−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.118+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Pagestraat 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Pagestraat 8
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 691.564[ € 656.986 – € 726.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Pagestraat 8 adviseren wij in een bod van € 725.459, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.564 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.459+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.732+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Pagestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 691.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Pagestraat 8 in Rosmalen bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 708.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Pagestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.309
Verwachte verkoopprijs€ 725.459
Verwachte vraagprijs€ 691.564
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Pagestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.309 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Pagestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Pagestraat 8 in Rosmalen.

Wat is Grote Pagestraat 8 in Rosmalen waard?
Grote Pagestraat 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.309 (bandbreedte € 623.312 – € 793.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Pagestraat 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Grote Pagestraat 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 691.564 (bandbreedte € 656.986 – € 726.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Pagestraat 8 in Rosmalen?
Voor Grote Pagestraat 8 adviseren wij een bod van € 725.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Pagestraat 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Pagestraat 8 in Rosmalen bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Pagestraat 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Pagestraat 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Pagestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Grote Pagestraat 8 ligt rond € 708.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Pagestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Pagestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.