Woningwaarde Rompertweg 10

5247NK Rosmalen

228 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 1.640Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 373.894

+5,0%

[ € 329.027 – € 418.761 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 362.476[ € 344.352 – € 380.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 385.672[ € 366.046 – € 404.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Rompertweg 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.894 (€ 1.640 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 17.80612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 2.70612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Rompertweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.894 voor Rompertweg 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rompertweg 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.894.

Verwachte verkoopprijs Rompertweg 10

€ 385.672[ € 366.046 – € 404.578 ]

Verkoper houdt over€ 380.180−€ 5.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.535+€ 9.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rompertweg 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 362.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.590 per m².

Verwachte vraagprijs Rompertweg 10

Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.

€ 362.476[ € 344.352 – € 380.600 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.590[ € 1.510 – € 1.669 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord

€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rompertweg 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 385.672, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.476 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.894+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.672+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.956+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rompertweg 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 362.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rompertweg 10 in Rosmalen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 373.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 187.000€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.898/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.898

Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rompertweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.894

Verwachte verkoopprijs€ 385.672

Verwachte vraagprijs€ 362.476

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalense Polder→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalense Polder besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 41/mndTeruglevering (6.190 kWh/jr)Teruglevering(6.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (67%)

D (33%)

Wonen in Rosmalense Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rosmalense Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.894 is Rompertweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Rosmalense Polder. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rompertweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rompertweg 10 in Rosmalen.

Wat is Rompertweg 10 in Rosmalen waard?

Rompertweg 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.894 (bandbreedte € 329.027 – € 418.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmalense Polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rompertweg 10 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Rompertweg 10 in Rosmalen is in juni 2026 € 362.476 (bandbreedte € 344.352 – € 380.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Rompertweg 10 in Rosmalen?

Voor Rompertweg 10 adviseren wij een bod van € 385.672 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rompertweg 10 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Rompertweg 10 in Rosmalen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rompertweg 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rompertweg 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rompertweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalense Polder is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Rompertweg 10 ligt rond € 373.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rompertweg 10?

Huishoudens in de buurt van Rompertweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).