Woningwaarde Kerkdijk 10

5249PH Rosmalen

133 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 1.904Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 253.194

+5,0%

[ € 222.811 – € 283.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 245.278[ € 233.014 – € 257.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 261.366[ € 248.160 – € 274.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.194 (€ 1.904 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 12.05812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 1.83212 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Kerkdijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.194 voor Kerkdijk 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 261.366. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.194.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 10

€ 261.366[ € 248.160 – € 274.282 ]

Verkoper houdt over€ 257.241−€ 4.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 268.743+€ 7.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 261.366

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 257.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 245.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 10

Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.

€ 245.278[ € 233.014 – € 257.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord

€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 261.366, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.278 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.194+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 261.366+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 274.434+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 245.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 10 in Rosmalen bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 253.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 127.000€ 380.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.302/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.302

Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.008 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.194

Verwachte verkoopprijs€ 261.366

Verwachte vraagprijs€ 245.278

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalense Polder→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalense Polder besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 41/mndTeruglevering (6.190 kWh/jr)Teruglevering(6.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C (67%)

D (33%)

Wonen in Rosmalense Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rosmalense Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.194 is Kerkdijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Rosmalense Polder. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 10 in Rosmalen.

Wat is Kerkdijk 10 in Rosmalen waard?

Kerkdijk 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.194 (bandbreedte € 222.811 – € 283.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmalense Polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 10 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 10 in Rosmalen is in juni 2026 € 245.278 (bandbreedte € 233.014 – € 257.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.904.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 10 in Rosmalen?

Voor Kerkdijk 10 adviseren wij een bod van € 261.366 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 10 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 10 in Rosmalen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalense Polder is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 10 ligt rond € 253.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 10?

Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).