Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen

Woningwaarde Markborch 15

5247SL Rosmalen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.149
+5,0%
[ € 397.011 – € 505.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.285[ € 416.371 – € 460.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.390[ € 440.937 – € 487.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Markborch 15 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.149 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,5%
+€ 21.48612 maanden +5,0%
+€ 3.26612 mnd vs. NL +0,8%
Markborch 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.149 voor Markborch 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markborch 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.149.

Verwachte verkoopprijs Markborch 15
€ 464.390[ € 440.937 – € 487.351 ]
Verkoper houdt over€ 458.032−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.828+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markborch 15 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Markborch 15
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 438.285[ € 416.371 – € 460.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markborch 15 adviseren wij in een bod van € 464.390, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.285 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.149+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.390+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.610+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markborch 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markborch 15 in Rosmalen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 451.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markborch 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.149
Verwachte verkoopprijs€ 464.390
Verwachte vraagprijs€ 438.285
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen
Reigerborch 28
1986 · 116 m²
€ 420.951
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 428.688
Straatbeeld van Oosteinderweg 80, 5247WG Rosmalen
Oosteinderweg 80
1994 · 175 m²
€ 815.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markborch 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overlaet oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markborch 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markborch 15 in Rosmalen.

Wat is Markborch 15 in Rosmalen waard?
Markborch 15 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.149 (bandbreedte € 397.011 – € 505.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markborch 15 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Markborch 15 in Rosmalen is in juni 2026 € 438.285 (bandbreedte € 416.371 – € 460.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Markborch 15 in Rosmalen?
Voor Markborch 15 adviseren wij een bod van € 464.390 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markborch 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Markborch 15 in Rosmalen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markborch 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markborch 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markborch 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Markborch 15 ligt rond € 451.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markborch 15?
Huishoudens in de buurt van Markborch 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.