Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliskampsestraat 2A

5248AD Rosmalen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.243
+5,9%
[ € 368.934 – € 469.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.652[ € 408.220 – € 451.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliskampsestraat 2A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.243 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.48412 maanden +5,9%
+€ 8.15212 mnd vs. NL +2,1%
Maliskampsestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.243 voor Maliskampsestraat 2A in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliskampsestraat 2A in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.243.

Verwachte verkoopprijs Maliskampsestraat 2A
€ 431.652[ € 408.220 – € 451.190 ]
Verkoper houdt over€ 425.654−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.435+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.654

Wat is de vraagprijs?

Maliskampsestraat 2A in Rosmalen staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs Maliskampsestraat 2A
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliskampsestraat 2A adviseren wij in een bod van € 431.652, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.243+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.652+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.235+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliskampsestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliskampsestraat 2A in Rosmalen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 419.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliskampsestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.243
Verwachte verkoopprijs€ 431.652
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milla de Kampenstraat 6, 5248AR Rosmalen
Milla de Kampenstraat 6
1954 · 82 m²
€ 466.971
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10A, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 10A
1967 · 63 m²
€ 367.763
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.243 is Maliskampsestraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maliskampsestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliskampsestraat 2A in Rosmalen.

Wat is Maliskampsestraat 2A in Rosmalen waard?
Maliskampsestraat 2A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.243 (bandbreedte € 368.934 – € 469.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de vraagprijs van Maliskampsestraat 2A in Rosmalen?
Maliskampsestraat 2A in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliskampsestraat 2A in Rosmalen?
Voor Maliskampsestraat 2A adviseren wij een bod van € 431.652 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliskampsestraat 2A in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Maliskampsestraat 2A in Rosmalen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliskampsestraat 2A in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliskampsestraat 2A in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliskampsestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Maliskampsestraat 2A ligt rond € 419.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliskampsestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Maliskampsestraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.