Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettestraat 27

5248AN Rosmalen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.107
+5,2%
[ € 405.774 – € 516.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.320[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettestraat 27 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.107 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +0,5%
+€ 22.97712 maanden +5,2%
+€ 7.50212 mnd vs. NL +1,7%
Bernadettestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.107 voor Bernadettestraat 27 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettestraat 27 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.107.

Verwachte verkoopprijs Bernadettestraat 27
€ 474.320[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.852−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.956+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.852

Wat is de vraagprijs?

Bernadettestraat 27 in Rosmalen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Bernadettestraat 27
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.426.750[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettestraat 27 adviseren wij in een bod van € 474.320, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.320+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.036+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettestraat 27 in Rosmalen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 461.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.107
Verwachte verkoopprijs€ 474.320
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milla de Kampenstraat 6, 5248AR Rosmalen
Milla de Kampenstraat 6
1954 · 82 m²
€ 466.971
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10A, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 10A
1967 · 63 m²
€ 647.583
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.107 is Bernadettestraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernadettestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettestraat 27 in Rosmalen.

Wat is Bernadettestraat 27 in Rosmalen waard?
Bernadettestraat 27 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.107 (bandbreedte € 405.774 – € 516.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de vraagprijs van Bernadettestraat 27 in Rosmalen?
Bernadettestraat 27 in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettestraat 27 in Rosmalen?
Voor Bernadettestraat 27 adviseren wij een bod van € 474.320 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettestraat 27 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettestraat 27 in Rosmalen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettestraat 27 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettestraat 27 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettestraat 27 ligt rond € 461.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bernadettestraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.