Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen

Woningwaarde Sint Jozefstraat 4

5248AT Rosmalen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.112
+5,0%
[ € 550.979 – € 701.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.482[ € 580.908 – € 642.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.092[ € 608.792 – € 672.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.112 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds mei +0,5%
+€ 29.81812 maanden +5,0%
+€ 4.53112 mnd vs. NL +0,8%
Sint Jozefstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.112 voor Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.112.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 4
€ 641.092[ € 608.792 – € 672.875 ]
Verkoper houdt over€ 632.790−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.064+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 4
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 611.482[ € 580.908 – € 642.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.478 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 4 adviseren wij in een bod van € 641.092, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.482 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.112+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.092+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.147+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 611.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 626.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.112
Verwachte verkoopprijs€ 641.092
Verwachte vraagprijs€ 611.482
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.300.470
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.505.387
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 547.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jozefstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maliskamp oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen.

Wat is Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen waard?
Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.112 (bandbreedte € 550.979 – € 701.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen is in juni 2026 € 611.482 (bandbreedte € 580.908 – € 642.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen?
Voor Sint Jozefstraat 4 adviseren wij een bod van € 641.092 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 4 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 4 ligt rond € 626.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.