Woningwaarde Meidoornlaan 9

5248AJ Rosmalen

270 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.300.470

+5,0%

[ € 1.144.414 – € 1.456.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.272.476[ € 1.208.852 – € 1.336.100 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.329.080[ € 1.262.041 – € 1.394.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 9 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.300.470 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.232Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 61.93412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.41212 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Meidoornlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.300.470 voor Meidoornlaan 9 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 9 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.329.080. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.300.470.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 9

€ 1.329.080[ € 1.262.041 – € 1.394.888 ]

Verkoper houdt over€ 1.313.210−€ 15.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.357.812+€ 28.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.329.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.313.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 9 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.272.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 9

Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.

€ 1.272.476[ € 1.208.852 – € 1.336.100 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid

€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.329.080, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.272.476 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.300.470+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.329.080+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.395.534+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.272.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 9 in Rosmalen bedragen € 6.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.300.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 650.000€ 1.951.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.360

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.289.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.001 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.300.470

Verwachte verkoopprijs€ 1.329.080

Verwachte vraagprijs€ 1.272.476

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (18%)

C (20%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.300.470 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 9 in Rosmalen.

Wat is Meidoornlaan 9 in Rosmalen waard?

Meidoornlaan 9 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.300.470 (bandbreedte € 1.144.414 – € 1.456.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 9 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 9 in Rosmalen is in juni 2026 € 1.272.476 (bandbreedte € 1.208.852 – € 1.336.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 9 in Rosmalen?

Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.329.080 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 9 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 9 in Rosmalen bedragen € 6.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.300.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.360 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 61.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 9 ligt rond € 1.300.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.