Woningwaarde Maliskampsestraat 82

5248AE Rosmalen

230 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 6.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.505.387

+5,0%

[ € 1.324.741 – € 1.686.033 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.472.657[ € 1.399.024 – € 1.546.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.538.844[ € 1.460.581 – € 1.614.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliskampsestraat 82 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.505.387 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.214Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 71.69312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.89512 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Maliskampsestraat 82

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.505.387 voor Maliskampsestraat 82 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliskampsestraat 82 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.538.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.505.387.

Verwachte verkoopprijs Maliskampsestraat 82

€ 1.538.844[ € 1.460.581 – € 1.614.327 ]

Verkoper houdt over€ 1.520.667−€ 18.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.571.771+€ 32.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.538.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.520.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliskampsestraat 82 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.472.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.403 per m².

Verwachte vraagprijs Maliskampsestraat 82

Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.

€ 1.472.657[ € 1.399.024 – € 1.546.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.403[ € 6.083 – € 6.723 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid

€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliskampsestraat 82 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.538.844, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.472.657 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.505.387+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.538.844+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.615.786+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliskampsestraat 82 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.472.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliskampsestraat 82 in Rosmalen bedragen € 7.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.505.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 753.000€ 2.258.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.362

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.650.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliskampsestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.505.387

Verwachte verkoopprijs€ 1.538.844

Verwachte vraagprijs€ 1.472.657

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Vinkel→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vinkel besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

C (24%)

D (18%)

E (6%)

F (6%)

Wonen in Het Vinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Vinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliskampsestraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.505.387 duidelijk in het hogere segment van Het Vinkel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maliskampsestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliskampsestraat 82 in Rosmalen.

Wat is Maliskampsestraat 82 in Rosmalen waard?

Maliskampsestraat 82 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.505.387 (bandbreedte € 1.324.741 – € 1.686.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vinkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maliskampsestraat 82 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Maliskampsestraat 82 in Rosmalen is in juni 2026 € 1.472.657 (bandbreedte € 1.399.024 – € 1.546.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Maliskampsestraat 82 in Rosmalen?

Voor Maliskampsestraat 82 adviseren wij een bod van € 1.538.844 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maliskampsestraat 82 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Maliskampsestraat 82 in Rosmalen bedragen € 7.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.505.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.362 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 346 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maliskampsestraat 82 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maliskampsestraat 82 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 71.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliskampsestraat 82?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vinkel is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Maliskampsestraat 82 ligt rond € 1.505.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maliskampsestraat 82?

Huishoudens in de buurt van Maliskampsestraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vinkel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.