Huiswaardemeter
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen

Woningwaarde Debussylaan 18

5242HJ Rosmalen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.471
+5,9%
[ € 563.614 – € 717.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.093[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussylaan 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.471 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,5%
+€ 35.87612 maanden +5,9%
+€ 12.45312 mnd vs. NL +2,1%
Debussylaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.471 voor Debussylaan 18 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussylaan 18 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.471.

Verwachte verkoopprijs Debussylaan 18
€ 656.093[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 647.626−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.365+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussylaan 18 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Debussylaan 18
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussylaan 18 adviseren wij in een bod van € 656.093, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.093+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.898+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussylaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussylaan 18 in Rosmalen bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 640.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussylaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.471
Verwachte verkoopprijs€ 656.093
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debussylaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Debussylaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussylaan 18 in Rosmalen.

Wat is Debussylaan 18 in Rosmalen waard?
Debussylaan 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.471 (bandbreedte € 563.614 – € 717.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussylaan 18 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Debussylaan 18 in Rosmalen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussylaan 18 in Rosmalen?
Voor Debussylaan 18 adviseren wij een bod van € 656.093 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussylaan 18 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Debussylaan 18 in Rosmalen bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussylaan 18 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussylaan 18 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussylaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Debussylaan 18 ligt rond € 640.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussylaan 18?
Huishoudens in de buurt van Debussylaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.