Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenburglaan 11

5248BJ Rosmalen

205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.221
+5,9%
[ € 1.015.714 – € 1.292.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.127.926[ € 1.071.530 – € 1.184.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.129[ € 1.121.892 – € 1.239.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenburglaan 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.221 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.531Sinds september +0,5%
+€ 64.65412 maanden +5,9%
+€ 22.44312 mnd vs. NL +2,1%
Eikenburglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.221 voor Eikenburglaan 11 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenburglaan 11 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.129. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.221.

Verwachte verkoopprijs Eikenburglaan 11
€ 1.181.129[ € 1.121.892 – € 1.239.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.887−€ 14.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.902+€ 25.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenburglaan 11 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.127.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenburglaan 11
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 1.127.926[ € 1.071.530 – € 1.184.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenburglaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.181.129, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.926 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.221+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.129+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.185+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenburglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.127.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenburglaan 11 in Rosmalen bedragen € 5.800 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.644
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenburglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.221
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.129
Verwachte vraagprijs€ 1.127.926
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Erven 2, 5244NP Rosmalen
Kleine Erven 2
2022 · 247 m²
€ 1.299.622
Straatbeeld van Lommerlust 8, 5248ND Rosmalen
Lommerlust 8
2026 · 180 m²
€ 1.101.362
Straatbeeld van Coudewater 146, 5248NE Rosmalen
Coudewater 146
2025 · 151 m²
€ 1.128.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenburglaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.221 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenburglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenburglaan 11 in Rosmalen.

Wat is Eikenburglaan 11 in Rosmalen waard?
Eikenburglaan 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.221 (bandbreedte € 1.015.714 – € 1.292.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenburglaan 11 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Eikenburglaan 11 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.127.926 (bandbreedte € 1.071.530 – € 1.184.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenburglaan 11 in Rosmalen?
Voor Eikenburglaan 11 adviseren wij een bod van € 1.181.129 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenburglaan 11 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenburglaan 11 in Rosmalen bedragen € 5.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.644 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenburglaan 11 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenburglaan 11 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 64.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenburglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Eikenburglaan 11 ligt rond € 1.154.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenburglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenburglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.