Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommerlust 8, 5248ND Rosmalen

Woningwaarde Lommerlust 8

5248ND Rosmalen

180 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.362
+5,9%
[ € 969.199 – € 1.233.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.850[ € 1.023.008 – € 1.130.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.432[ € 1.070.066 – € 1.182.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlust 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.362 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.278Sinds september +0,5%
+€ 61.69312 maanden +5,9%
+€ 21.41512 mnd vs. NL +2,1%
Lommerlust 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.362 voor Lommerlust 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlust 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.432. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.362.

Verwachte verkoopprijs Lommerlust 8
€ 1.126.432[ € 1.070.066 – € 1.182.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.791−€ 13.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.111+€ 24.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlust 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlust 8
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 1.076.850[ € 1.023.008 – € 1.130.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.683 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlust 8 adviseren wij in een bod van € 1.126.432, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.850 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.362+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.432+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.754+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlust 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlust 8 in Rosmalen bedragen € 5.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.386
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.938.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlust 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.432
Verwachte vraagprijs€ 1.076.850
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudewater 146, 5248NE Rosmalen
Coudewater 146
2025 · 151 m²
€ 1.128.007
Straatbeeld van Kleine Erven 2, 5244NP Rosmalen
Kleine Erven 2
2022 · 247 m²
€ 1.299.622
Straatbeeld van De Hoef 376, 5242CP Rosmalen
De Hoef 376
2011 · 128 m²
€ 714.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lommerlust 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.362 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lommerlust 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlust 8 in Rosmalen.

Wat is Lommerlust 8 in Rosmalen waard?
Lommerlust 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.362 (bandbreedte € 969.199 – € 1.233.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlust 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Lommerlust 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.076.850 (bandbreedte € 1.023.008 – € 1.130.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlust 8 in Rosmalen?
Voor Lommerlust 8 adviseren wij een bod van € 1.126.432 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlust 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlust 8 in Rosmalen bedragen € 5.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.386 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlust 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlust 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 61.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlust 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlust 8 ligt rond € 1.101.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlust 8?
Huishoudens in de buurt van Lommerlust 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.