Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenveld 20

5249JP Rosmalen

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.751
+5,9%
[ € 436.261 – € 555.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.522[ € 457.446 – € 505.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.400[ € 484.435 – € 535.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenveld 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.751 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.77012 maanden +5,9%
+€ 9.64012 mnd vs. NL +2,1%
Vinkenveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.751 voor Vinkenveld 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenveld 20 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.400. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.751.

Verwachte verkoopprijs Vinkenveld 20
€ 510.400[ € 484.435 – € 535.428 ]
Verkoper houdt over€ 503.536−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.758+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenveld 20 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenveld 20
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 481.522[ € 457.446 – € 505.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenveld 20 adviseren wij in een bod van € 510.400, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.522 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.400+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.920+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 481.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenveld 20 in Rosmalen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.751
Verwachte verkoopprijs€ 510.400
Verwachte vraagprijs€ 481.522
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kruisstraat
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kruisstraat besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kruisstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Kruisstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupitersingel 2, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 2
1986 · 187 m²
€ 753.482
Straatbeeld van Jupitersingel 4, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 4
1987 · 172 m²
€ 678.310
Straatbeeld van Polluxstraat 1, 5243XJ Rosmalen
Polluxstraat 1
1983 · 213 m²
€ 844.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenveld 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Kruisstraat willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenveld 20 in Rosmalen.

Wat is Vinkenveld 20 in Rosmalen waard?
Vinkenveld 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.751 (bandbreedte € 436.261 – € 555.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kruisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenveld 20 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenveld 20 in Rosmalen is in oktober 2026 € 481.522 (bandbreedte € 457.446 – € 505.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenveld 20 in Rosmalen?
Voor Vinkenveld 20 adviseren wij een bod van € 510.400 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenveld 20 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenveld 20 in Rosmalen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenveld 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenveld 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kruisstraat is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenveld 20 ligt rond € 495.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenveld 20?
Huishoudens in de buurt van Vinkenveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kruisstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.