Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kruisstraat 7

5328AE Rossum

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.519
+10,0%
[ € 335.737 – € 427.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.683[ € 353.099 – € 390.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.615[ € 371.813 – € 410.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.519 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,8%
+€ 34.60312 maanden +10,0%
+€ 21.16312 mnd vs. NL +6,1%
Nieuwe Kruisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.519 voor Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.519.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kruisstraat 7
€ 391.615[ € 371.813 – € 410.951 ]
Verkoper houdt over€ 386.057−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.597+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kruisstraat 7
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 371.683[ € 353.099 – € 390.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kruisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 391.615, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.683 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.519+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.615+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.196+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kruisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kruisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.519
Verwachte verkoopprijs€ 391.615
Verwachte vraagprijs€ 371.683
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.519 is Nieuwe Kruisstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kruisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum.

Wat is Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum waard?
Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.519 (bandbreedte € 335.737 – € 427.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum is in oktober 2026 € 371.683 (bandbreedte € 353.099 – € 390.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum?
Voor Nieuwe Kruisstraat 7 adviseren wij een bod van € 391.615 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kruisstraat 7 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kruisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kruisstraat 7 ligt rond € 381.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kruisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kruisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.