Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Goelst Meijerweg 5

5328AH Rossum

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.227
+10,0%
[ € 361.000 – € 459.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.681[ € 380.647 – € 420.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.001[ € 398.918 – € 440.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.227 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,8%
+€ 37.20712 maanden +10,0%
+€ 22.75612 mnd vs. NL +6,1%
Burg. van Goelst Meijerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.227 voor Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.001. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.227.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Goelst Meijerweg 5
€ 420.001[ € 398.918 – € 440.909 ]
Verkoper houdt over€ 414.131−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.551+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Goelst Meijerweg 5
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 400.681[ € 380.647 – € 420.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.049 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Goelst Meijerweg 5 adviseren wij in een bod van € 420.001, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.681 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.001+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.001+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Goelst Meijerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 410.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Goelst Meijerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.227
Verwachte verkoopprijs€ 420.001
Verwachte vraagprijs€ 400.681
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.227 is Burg. van Goelst Meijerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. van Goelst Meijerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum.

Wat is Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum waard?
Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.227 (bandbreedte € 361.000 – € 459.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum is in oktober 2026 € 400.681 (bandbreedte € 380.647 – € 420.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum?
Voor Burg. van Goelst Meijerweg 5 adviseren wij een bod van € 420.001 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Goelst Meijerweg 5 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Goelst Meijerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Goelst Meijerweg 5 ligt rond € 410.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Goelst Meijerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Goelst Meijerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.