Huiswaardemeter

Woningwaarde C.H. van Maanenstraat 2

5328AL Rossum

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.871
+9,3%
[ € 492.686 – € 627.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.993[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.871 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds juli +0,8%
+€ 47.43312 maanden +9,3%
+€ 29.33312 mnd vs. NL +5,7%
C.H. van Maanenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.871 voor C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 559.871.

Verwachte verkoopprijs C.H. van Maanenstraat 2
€ 572.993[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 565.440−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.603+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.440

Wat is de vraagprijs?

C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs C.H. van Maanenstraat 2
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 527.625[ € 425.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.H. van Maanenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 572.993, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.871+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.993+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.643+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.H. van Maanenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 559.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.H. van Maanenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.871
Verwachte verkoopprijs€ 572.993
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 422.007
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.871 ligt C.H. van Maanenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.H. van Maanenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum.

Wat is C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum waard?
C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.871 (bandbreedte € 492.686 – € 627.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de vraagprijs van C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum?
C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum?
Voor C.H. van Maanenstraat 2 adviseren wij een bod van € 572.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.H. van Maanenstraat 2 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.H. van Maanenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van C.H. van Maanenstraat 2 ligt rond € 559.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.H. van Maanenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van C.H. van Maanenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.