Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 17

5328AN Rossum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.238
+10,0%
[ € 360.129 – € 458.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.695[ € 379.710 – € 419.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.009[ € 397.936 – € 439.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.238 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,8%
+€ 37.11712 maanden +10,0%
+€ 22.70112 mnd vs. NL +6,1%
Willem-Alexanderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.238 voor Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.009. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.238.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 17
€ 419.009[ € 397.936 – € 439.825 ]
Verkoper houdt over€ 413.150−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.539+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 17
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 399.695[ € 379.710 – € 419.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 419.009, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.695 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.238+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.009+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.959+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.238
Verwachte verkoopprijs€ 419.009
Verwachte vraagprijs€ 399.695
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.238 is Willem-Alexanderstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum.

Wat is Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum waard?
Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.238 (bandbreedte € 360.129 – € 458.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum is in oktober 2026 € 399.695 (bandbreedte € 379.710 – € 419.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum?
Voor Willem-Alexanderstraat 17 adviseren wij een bod van € 419.009 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 17 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 17 ligt rond € 409.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.