Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Randwijckstraat 19

5328AS Rossum

424 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.747Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.591
+10,0%
[ € 651.720 – € 829.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.916[ € 690.570 – € 763.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.523[ € 716.812 – € 792.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.591 (€ 1.747 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.845Sinds september +0,8%
+€ 67.17012 maanden +10,0%
+€ 41.08112 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester van Randwijckstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.591 voor Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.591.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Randwijckstraat 19
€ 754.523[ € 716.812 – € 792.266 ]
Verkoper houdt over€ 744.973−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.763+€ 17.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Randwijckstraat 19
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 726.916[ € 690.570 – € 763.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.714[ € 1.629 – € 1.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Randwijckstraat 19 adviseren wij in een bod van € 754.523, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 726.916 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.523+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.249+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Randwijckstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 726.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 740.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Randwijckstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte424 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.591
Verwachte verkoopprijs€ 754.523
Verwachte vraagprijs€ 726.916
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Randwijckstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.591 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Randwijckstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum.

Wat is Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum waard?
Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.591 (bandbreedte € 651.720 – € 829.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum is in oktober 2026 € 726.916 (bandbreedte € 690.570 – € 763.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum?
Voor Burgemeester van Randwijckstraat 19 adviseren wij een bod van € 754.523 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Randwijckstraat 19 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Randwijckstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Randwijckstraat 19 ligt rond € 740.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Randwijckstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Randwijckstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.