Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 6

5328BD Rossum

293 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.646
+10,0%
[ € 533.848 – € 679.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.298[ € 565.533 – € 625.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.210[ € 587.023 – € 648.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.646 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +0,8%
+€ 55.02212 maanden +10,0%
+€ 33.65112 mnd vs. NL +6,1%
Koningstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.646 voor Koningstraat 6 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 6 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.210. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.646.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 6
€ 618.210[ € 587.023 – € 648.815 ]
Verkoper houdt over€ 610.160−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.724+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 6 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 6
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 595.298[ € 565.533 – € 625.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 6 adviseren wij in een bod van € 618.210, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.298 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.210+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.121+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 6 in Rossum bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 606.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.646
Verwachte verkoopprijs€ 618.210
Verwachte vraagprijs€ 595.298
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.646 ligt Koningstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 6 in Rossum.

Wat is Koningstraat 6 in Rossum waard?
Koningstraat 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.646 (bandbreedte € 533.848 – € 679.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 6 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 6 in Rossum is in oktober 2026 € 595.298 (bandbreedte € 565.533 – € 625.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 6 in Rossum?
Voor Koningstraat 6 adviseren wij een bod van € 618.210 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 6 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 6 in Rossum bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 6 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 6 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 6 ligt rond € 606.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.