Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 46

5328BG Rossum

Te koop
227 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.862
+9,0%
[ € 429.319 – € 546.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.296[ € 476.892 – € 527.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 46 in Rossum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.862 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds mei +0,8%
+€ 40.28412 maanden +9,0%
+€ 21.30412 mnd vs. NL +4,8%
Maasdijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.862 voor Maasdijk 46 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 46 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.296. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 487.862.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 46
€ 499.296[ € 476.892 – € 527.092 ]
Verkoper houdt over€ 492.554−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.432+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.554

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 46 in Rossum staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Vraagprijs Maasdijk 46
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 686.857[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 46 adviseren wij in een bod van € 499.296, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.862+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.296+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.261+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 46 in Rossum bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 487.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.862
Verwachte verkoopprijs€ 499.296
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 285.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rossum willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 46 in Rossum.

Wat is Maasdijk 46 in Rossum waard?
Maasdijk 46 in Rossum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.862 (bandbreedte € 429.319 – € 546.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 46 in Rossum?
Maasdijk 46 in Rossum staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 46 in Rossum?
Voor Maasdijk 46 adviseren wij een bod van € 499.296 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 46 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 46 in Rossum bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 46 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 46 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 46 ligt rond € 487.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 46?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.