Woningwaarde Maasdijk 74

5328BH Rossum

495 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 1.155Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 571.963

+10,0%

[ € 503.327 – € 640.599 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 558.571[ € 530.642 – € 586.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.676[ € 556.113 – € 614.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 74 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.963 (€ 1.155 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.87612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 31.72712 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Maasdijk 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.963 voor Maasdijk 74 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 74 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.963.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 74

€ 585.676[ € 556.113 – € 614.652 ]

Verkoper houdt over€ 577.984−€ 7.692 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.540+€ 13.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 577.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 74 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.128 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 74

Onder gem. in buurt RossumBoven gem.

€ 558.571[ € 530.642 – € 586.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.128[ € 1.072 – € 1.185 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rossum

€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 585.676, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.571 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.963+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.676+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 614.960+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 558.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 74 in Rossum bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 571.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte495 m²

Perceeloppervlakte50 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.963

Verwachte verkoopprijs€ 585.676

Verwachte vraagprijs€ 558.571

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→

PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (27%)

D (10%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Randwijckstraat 66

Burgemeester van Randwijckstraat 66

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.963 ligt Maasdijk 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 74 in Rossum.

Wat is Maasdijk 74 in Rossum waard?

Maasdijk 74 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.963 (bandbreedte € 503.327 – € 640.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 74 in Rossum?

De verwachte vraagprijs van Maasdijk 74 in Rossum is in oktober 2026 € 558.571 (bandbreedte € 530.642 – € 586.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.155.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 74 in Rossum?

Voor Maasdijk 74 adviseren wij een bod van € 585.676 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 74 in Rossum?

De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 74 in Rossum bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 74 in Rossum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasdijk 74 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 74 ligt rond € 571.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 74?

Huishoudens in de buurt van Maasdijk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.