Woningwaarde Weteringshoek 21

5328BM Rossum

Te koop

223 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1998Bouwjaar

€ 5.686Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.267.945

+10,0%

[ € 1.115.792 – € 1.420.098 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.289.752[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringshoek 21 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.945 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.006Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 115.00012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 70.33412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Weteringshoek 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.945 voor Weteringshoek 21 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringshoek 21 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.289.752. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.945.

Verwachte verkoopprijs Weteringshoek 21

€ 1.289.752[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]

Verkoper houdt over€ 1.274.315−€ 15.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.317.697+€ 27.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.289.752

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.274.315

Wat is de vraagprijs?

Weteringshoek 21 in Rossum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Vraagprijs Weteringshoek 21

Onder gem. in buurt RossumBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.605[ € 5.325 – € 5.886 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rossum

€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringshoek 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.289.752, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.945+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.289.752+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.354.240+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringshoek 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringshoek 21 in Rossum bedragen € 6.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.468.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.395/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.200

OZB€ 86

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.395

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.232.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringshoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.945

Verwachte verkoopprijs€ 1.289.752

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→

PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (27%)

D (10%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Randwijckstraat 66

Burgemeester van Randwijckstraat 66

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringshoek 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.945 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringshoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringshoek 21 in Rossum.

Wat is Weteringshoek 21 in Rossum waard?

Weteringshoek 21 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.945 (bandbreedte € 1.115.792 – € 1.420.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.

Wat is de vraagprijs van Weteringshoek 21 in Rossum?

Weteringshoek 21 in Rossum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.686.

Hoeveel moet ik overbieden op Weteringshoek 21 in Rossum?

Voor Weteringshoek 21 adviseren wij een bod van € 1.289.752 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weteringshoek 21 in Rossum?

De geschatte bruto maandlasten van Weteringshoek 21 in Rossum bedragen € 6.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.200 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weteringshoek 21 in Rossum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weteringshoek 21 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 115.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringshoek 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Weteringshoek 21 ligt rond € 1.267.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weteringshoek 21?

Huishoudens in de buurt van Weteringshoek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.