Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Slootspad 10

5328CC Rossum

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.193
+10,0%
[ € 317.850 – € 404.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.539[ € 333.962 – € 369.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.112[ € 352.330 – € 389.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Slootspad 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.193 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,8%
+€ 32.75912 maanden +10,0%
+€ 20.03512 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester Slootspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.193 voor Burgemeester Slootspad 10 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Slootspad 10 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.112. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.193.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Slootspad 10
€ 371.112[ € 352.330 – € 389.417 ]
Verkoper houdt over€ 365.780−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.684+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Slootspad 10 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Slootspad 10
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 351.539[ € 333.962 – € 369.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Slootspad 10 adviseren wij in een bod van € 371.112, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.539 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.193+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.112+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.668+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Slootspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 351.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Slootspad 10 in Rossum bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Slootspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.193
Verwachte verkoopprijs€ 371.112
Verwachte vraagprijs€ 351.539
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.193 is Burgemeester Slootspad 10 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Slootspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Slootspad 10 in Rossum.

Wat is Burgemeester Slootspad 10 in Rossum waard?
Burgemeester Slootspad 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.193 (bandbreedte € 317.850 – € 404.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Slootspad 10 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Slootspad 10 in Rossum is in oktober 2026 € 351.539 (bandbreedte € 333.962 – € 369.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Slootspad 10 in Rossum?
Voor Burgemeester Slootspad 10 adviseren wij een bod van € 371.112 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Slootspad 10 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Slootspad 10 in Rossum bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Slootspad 10 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Slootspad 10 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Slootspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Slootspad 10 ligt rond € 361.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Slootspad 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Slootspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.