Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Slootspad 16

5328CC Rossum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.866
+10,0%
[ € 570.122 – € 725.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.163[ € 603.405 – € 666.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.823[ € 627.541 – € 693.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Slootspad 16 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.866 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,8%
+€ 58.76012 maanden +10,0%
+€ 35.93712 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester Slootspad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.866 voor Burgemeester Slootspad 16 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Slootspad 16 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.823. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.866.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Slootspad 16
€ 660.823[ € 627.541 – € 693.598 ]
Verkoper houdt over€ 652.304−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.189+€ 15.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Slootspad 16 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Slootspad 16
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 635.163[ € 603.405 – € 666.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Slootspad 16 adviseren wij in een bod van € 660.823, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.163 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.866+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.823+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.864+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Slootspad 16 zal in bij een vraagprijs van € 635.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Slootspad 16 in Rossum bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 647.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Slootspad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.866
Verwachte verkoopprijs€ 660.823
Verwachte vraagprijs€ 635.163
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Slootspad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.866 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Slootspad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Slootspad 16 in Rossum.

Wat is Burgemeester Slootspad 16 in Rossum waard?
Burgemeester Slootspad 16 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.866 (bandbreedte € 570.122 – € 725.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Slootspad 16 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Slootspad 16 in Rossum is in oktober 2026 € 635.163 (bandbreedte € 603.405 – € 666.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Slootspad 16 in Rossum?
Voor Burgemeester Slootspad 16 adviseren wij een bod van € 660.823 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Slootspad 16 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Slootspad 16 in Rossum bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Slootspad 16 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Slootspad 16 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Slootspad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Slootspad 16 ligt rond € 647.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Slootspad 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Slootspad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.