Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Slootspad 6

5328CC Rossum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.887
+10,0%
[ € 259.501 – € 330.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.085[ € 272.731 – € 301.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.901[ € 287.458 – € 317.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Slootspad 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.887 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,8%
+€ 26.74612 maanden +10,0%
+€ 16.35812 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester Slootspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.887 voor Burgemeester Slootspad 6 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Slootspad 6 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.901. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.887.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Slootspad 6
€ 302.901[ € 287.458 – € 317.717 ]
Verkoper houdt over€ 298.319−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.109+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Slootspad 6 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Slootspad 6
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 287.085[ € 272.731 – € 301.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Slootspad 6 adviseren wij in een bod van € 302.901, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.085 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.887+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.901+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.046+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Slootspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 287.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Slootspad 6 in Rossum bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Slootspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.887
Verwachte verkoopprijs€ 302.901
Verwachte vraagprijs€ 287.085
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.887 is Burgemeester Slootspad 6 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Slootspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Slootspad 6 in Rossum.

Wat is Burgemeester Slootspad 6 in Rossum waard?
Burgemeester Slootspad 6 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.887 (bandbreedte € 259.501 – € 330.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Slootspad 6 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Slootspad 6 in Rossum is in oktober 2026 € 287.085 (bandbreedte € 272.731 – € 301.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Slootspad 6 in Rossum?
Voor Burgemeester Slootspad 6 adviseren wij een bod van € 302.901 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Slootspad 6 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Slootspad 6 in Rossum bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Slootspad 6 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Slootspad 6 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Slootspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Slootspad 6 ligt rond € 294.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Slootspad 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Slootspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.