Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 47

5328CD Rossum

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.015
+10,0%
[ € 444.413 – € 565.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.974[ € 468.325 – € 517.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.350[ € 491.273 – € 542.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 47 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.015 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,8%
+€ 45.80412 maanden +10,0%
+€ 28.01412 mnd vs. NL +6,1%
Hogeweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.015 voor Hogeweg 47 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 47 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.350. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.015.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 47
€ 517.350[ € 491.273 – € 542.987 ]
Verkoper houdt over€ 510.409−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.847+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 47 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 47
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 492.974[ € 468.325 – € 517.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 47 adviseren wij in een bod van € 517.350, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.974 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.350+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.218+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 492.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 47 in Rossum bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 505.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.015
Verwachte verkoopprijs€ 517.350
Verwachte vraagprijs€ 492.974
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.015 zit Hogeweg 47 in het middensegment van Rossum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 47 in Rossum.

Wat is Hogeweg 47 in Rossum waard?
Hogeweg 47 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.015 (bandbreedte € 444.413 – € 565.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 47 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 47 in Rossum is in oktober 2026 € 492.974 (bandbreedte € 468.325 – € 517.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 47 in Rossum?
Voor Hogeweg 47 adviseren wij een bod van € 517.350 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 47 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 47 in Rossum bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 47 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 47 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 47 ligt rond € 505.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 47?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.