Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 17

5328CL Rossum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.055
+10,0%
[ € 496.368 – € 631.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.936[ € 523.389 – € 578.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.487[ € 548.512 – € 606.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 17 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.055 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +0,8%
+€ 51.15912 maanden +10,0%
+€ 31.28912 mnd vs. NL +6,1%
Torenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.055 voor Torenlaan 17 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 17 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.055.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 17
€ 577.487[ € 548.512 – € 606.250 ]
Verkoper houdt over€ 569.885−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.187+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 17 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 17
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 550.936[ € 523.389 – € 578.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 577.487, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.936 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.487+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.361+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 17 in Rossum bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 564.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.055
Verwachte verkoopprijs€ 577.487
Verwachte vraagprijs€ 550.936
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.055 ligt Torenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 17 in Rossum.

Wat is Torenlaan 17 in Rossum waard?
Torenlaan 17 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.055 (bandbreedte € 496.368 – € 631.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 17 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 17 in Rossum is in oktober 2026 € 550.936 (bandbreedte € 523.389 – € 578.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 17 in Rossum?
Voor Torenlaan 17 adviseren wij een bod van € 577.487 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 17 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 17 in Rossum bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 17 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 17 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 17 ligt rond € 564.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.