Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotselaan 3

5328EP Rossum

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.894
+10,0%
[ € 717.107 – € 912.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.548[ € 761.471 – € 841.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.462[ € 786.600 – € 869.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotselaan 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.894 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.431Sinds september +0,8%
+€ 73.90912 maanden +10,0%
+€ 45.20212 mnd vs. NL +6,1%
Slotselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.894 voor Slotselaan 3 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotselaan 3 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.462. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.894.

Verwachte verkoopprijs Slotselaan 3
€ 828.462[ € 786.600 – € 869.399 ]
Verkoper houdt over€ 818.099−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.181+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotselaan 3 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Slotselaan 3
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 801.548[ € 761.471 – € 841.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotselaan 3 adviseren wij in een bod van € 828.462, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.548 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.894+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.462+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.885+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 801.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotselaan 3 in Rossum bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 814.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.894
Verwachte verkoopprijs€ 828.462
Verwachte vraagprijs€ 801.548
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotselaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.894 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slotselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotselaan 3 in Rossum.

Wat is Slotselaan 3 in Rossum waard?
Slotselaan 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.894 (bandbreedte € 717.107 – € 912.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotselaan 3 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Slotselaan 3 in Rossum is in oktober 2026 € 801.548 (bandbreedte € 761.471 – € 841.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotselaan 3 in Rossum?
Voor Slotselaan 3 adviseren wij een bod van € 828.462 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotselaan 3 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Slotselaan 3 in Rossum bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotselaan 3 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotselaan 3 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Slotselaan 3 ligt rond € 814.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotselaan 3?
Huishoudens in de buurt van Slotselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.